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stdClass Object ( [NOTICOD] => 56 [CATECOD] => 2 [guid] => 1f16a46f-6d3d-42ff-bd4d-332f4df209c2 [fecha] => 2024-12-25 [autor] => El economista [titulo] => De restaurante en ruinas a viviendas de lujo en la zona noble de Sevilla: este es el futuro del Puesto de los Monos [slug] => de-restaurante-en-ruinas-a-viviendas-de-lujo-en-la-zona-noble-de-sevilla-este-es-el-futuro-del-puesto-de-los-monos [descripcion] =>

El emblemático Puesto de los Monos, ubicado en una de las zonas más nobles de Sevilla, dará lugar a un bloque de pisos de lujo. Este espacio, que durante 53 años estuvo ocupado por uno de los buques insignia de la hostelería sevillana, ha sido adquirido por la promotora Grupo GS que demolerá el activo actual para levantar un proyecto de viviendas premium.

La compañía ha anunciado que ha alcanzado un acuerdo para la adquisición del suelo y asegura que invertirá alrededor de 30 millones de euros en el nuevo proyecto ubicado en la avenida de la Palmera, una de las zonas más representativas de la ciudad de Sevilla. “Esta adquisición forma parte del compromiso de Grupo GS con la renovación urbanística y la mejora de la calidad de vida de los sevillanos”, aseguran desde la compañía.

El suelo, que hasta ahora era propiedad, en parte, de la Hermandad de la Santa Caridad, cuenta con una superficie de 2.300 m2, y se encuentra “se encuentra en una de las zonas más exclusivas de Sevilla, caracterizada por su amplia avenida arbolada, sus edificios señoriales, sus excelentes conexiones de transporte público y rodeada de servicios”, apunta la promotora que destaca la colaboración con la colaboración que ha existido con la Hermandad de la Santa Caridad y el Ayuntamiento de Sevilla para poder llevar a cabo este proyecto.

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La promotora sevillana Grupo GS, participada por José Luis Verae Iván Bohórquez, ha alcanzado un acuerdo para la adquisición del conocido como Puesto de Los Monos, en la avenida de la Palmera, una de las millas de oro de la capital andaluza.

El edificio, que desde 1963 y hasta 2015 fue restaurante y salón de celebraciones, se encuentra en un estado ruinoso tras 9 años en desuso. La compañía invertirá en el desarrollo de dicho suelo un importe estimado de 30 millones de euros para levantar un edificio de viviendas de cuatro plantas, que podría comenzar a construirse a finales de 2025.

El Puesto de Los Monos, ubicado junto al Hospital Viamed (antes Clínica de Fátima), está en un solar de 2.300 metros cuadrados en la avenida de la Palmera, esquina con la avenida de Moli-ní, una de las zonas más exclusivas de Sevilla. GS ha alcanzado el acuerdo de compra con los propietarios del suelo, a saber, la Hermandad de la Santa Caridad, que tenía el 50% del terreno tras la donación de un propietario a su fallecimiento, y varias familias sevillanas.

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El Grupo GS, líder en el sector inmobiliario invertirá 102 millones de euros en la promoción de obra nueva en el último suelo urbanizable. El proyecto, Residencial GS Atlántic, consistirá en una construcción eficiente y se caracterizará por su equilibrio entre calidad y desarrollo sostenible.

La inversión se realizará en el último suelo urbano en la costa de Huelva con una superficie de 123.000 metros cuadrados. Esta adquisición presenta una oportunidad para GS de crear un proyecto inmobiliario sostenible y respetuoso con el medioambiente, integrando el desarrollo residencial con el hábitat natural que rodea la zona. La compañía ha iniciado los estudios necesarios para garantizar que se preserve el entorno y se impulsen prácticas sostenibles en la construcción del proyecto, para ello empleará tecnologías avanzadas y los materiales más eficientes y respetuosos con el entorno.

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El Grupo GS ha adquirido una parcela de 123.000 metros cuadrados en el frente de playa de La Antilla, en Huelva, con el reclamo de ser uno de los últimos suelos urbanizables de la Costa de la Luz onubense. La nueva promoción, en la que está prevista una inversión de 102 millones de euros, se denomina ‘Residencial GS Atlántic’, y consistirá en la construcción de de 330 viviendas calificada por la promotora inmobiliaria como proyecto ‘eco-eficiente y sostenible’.

El suelo calificado como urbano para residencial y hotelero se encuentra a escasos metros de la playa de La Antilla-Este, y de Santa Pura. El suelo del residencial se encuentra a tan solo 300 metros del Campo de Golf y a 10 minutos del centro, rodeado de todo tipo de servicios y zonas de ocio. La compañía ya ha iniciado los estudios pertinentes para garantizar la preservación del entorno y el impulso de prácticas sostenibles en la construcción del futuro proyecto y asegura que aplicará «las tecnologías más avanzadas y los materiales más eficientes y respetuosos con el entorno».

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La XXV edición del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), que se celebra hasta mañana sábado en Ifema.

Cuenta en esta ocasion con mas de 300 expositores y con colaboradores de más de 17 países.

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La venta de vivienda en Málaga y Costa del Sol, con especial protagonismo de la obra nueva, viene demostrando en los últimos años una gran solidez. Según explica a EXPANSIÓN Carlos de Almeida, director comercial Obra Nueva en España de CBRE, “la ciudad de Málaga se ha convertido en un referente tanto para el público nacional como para el internacional”, merced a factores como “las magníficas infraestructuras y conexiones, junto con los excelentes servicios y su excepcional climatología y gastronomía”.

Ángel Fernández, director territorial de Aedas Homes en Costa del Sol, asegura en similar sentido que “la provincia de Málaga y la Costa del Sol en su conjunto viven uno de los momentos más dulces que se recuerda a nivel inmobiliario, lo que se refleja en una demanda muy sólida que llega desde el interior, pero sobre todo desde fuera de España”. En esta línea, Lorenzo Santana, delegado territorial de Andalucía Oriental de Metrovacesa, asevera que “Málaga y sus alrededores están en auge y cuentan con un mercado inmobiliario estable y al alza, lo que les está llevando a adquirir un gran protagonismo a nivel nacional”. Por su parte, José Luis Vera Carrillo, presidente de Grupo GS, pone el acento en la “falta de oferta en zonas prime, unida a una creciente demanda de proyectos de alto standing”.

Subraya que “las cifras avalan el auge de este mercado”, como “la tendencia al alza” de los proyectos visados y el crecimiento constante de los precios. Víctor de la Puerta, gerente territorial Andalucía Oriental de Habitat Inmobiliaria, incide en cómo “Málaga se ha convertido en una de las ciudades más atractivas de Europa en diversos ámbitos, entre ellos el inmobiliario”, con la convivencia de perfiles de primera residencia, profesionales, vacacionales y público inversor. Desde La Zagaleta, sociedad que da nombre a una de las urbanizaciones más exclusivas de Europa, situada entre Benahavís y Marbella,su sales manager, Olga Ramos, señala que “más allá del evidente incremento de la demanda, hemos detectado que los nuevos compradores piden, además de la máxima calidad constructiva, un gran nivel de servicios y una mejora constante de laseguridad”.

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La travesía en el desierto del mercado inmobiliario podría, al menos en parte, llegar a su fin tras más de una década. Este moderado optimismo en las previsiones de cara al final del año se basa en la posible estabilización de dos de los factores que han sido determinantes en la prolongación de la crisis que se ha prolongado durante los últimos años: la subida de los tipos de interés y una inflación que se ha incrementado de forma desorbitada.

Si el análisis se centra en la compraventa de viviendas, 2023 fue un año muy negativo. El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana registró un total de 639.000 transacciones, lo que supone una caída interanual del 11%. Y los datos del primer trimestre del presente ejercicio han ido en la misma línea. Según los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), la caída registrada entre enero y marzo llegó hasta el 19,3% respecto al mismo periodo de 2023.

Ante esta situación, en la que parece que se ha tocado fondo, hay algunos expertos que prevén una ligera reactivación de cara a final de año. Paloma Arnaiz, secretaria general de la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), considera que es muy probable «que los volúmenes de actividad marquen una tendencia estable o incluso ligeramente creciente». Este cambio de tendencia, continúa, se explica, además de por la estabilización de los tipos de interés y la inflación, por otras tres causas: «El crecimiento del número de hogares, la movilidad de la población entre ciudades y la inmigración».

Otro dato que invita al optimismo es la compraventa de nueva vivienda. Si se extrae este segmento del análisis global, el comportamiento del mercado es muy distinto. Por ejemplo, los informes que maneja la promotora inmobiliaria Grupo GS indican que hubo 70.000 transacciones de este tipo en 2023 y, lo que es más importante, prevén que haya 80.000 en 2024, lo que supondría un aumento del 14%. «Uno de los factores que explica este posible crecimiento es la falta de oferta», asegura José Luis Vera Carrillo, presidente de esta promotora. «La escasez de suelo finalista y la demora en la tramitación de licencias condicionan totalmente al sector», añade.

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Grupo GS, empresa  especializada en la promoción inmobiliaria de lujo en ubicaciones “prime” acude este año por primera vez al Salón Inmobiliario SIMA, que tendrá lugar entre el 22 y el 25 de mayo en IFEMA, Madrid.

La promotora GS, que actualmente promueve el desarrollo de 22 promociones que suponen más de 1.000 activos inmobiliarios, lleva al Salón Inmobiliario del SIMA, sus principales proyectos inmobiliarios.

Destacan GS Ibiza Serenity -la última promoción lanzada-; Residencial Zahara Luxury Paradise, en Zahara de los Atunes, Cádiz; y Residencial GS Infinity Sunset, en Fuengirola, Málaga.

Todas estas promociones mantienen una línea de diseño innovador tanto en su arquitectura, como en su construcción y paisajismo, con tendencias vanguardistas y detalles y acabados de alta gama. Además, Grupo GS ofrece la posibilidad de distribuir el espacio ajustándose a los gustos y necesidades de cada cliente, así como la elección de los materiales.

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Más madera al lujo balear. La promotora sevillana especializada en el residencial de lujo Grupo GS ha lanzado su primera promoción en el archipiélago balear con un proyecto en Ibiza con una inversión de 21 millones de euros, según Expansión.

La promotora, que cuenta como socios con Rosauro Varo, Carlos Herrera, Iván Bohórquez Domecq, Manuel Broseta e importantes family office y destacadas personalidades del mundo del deporte y la tauromaquia, prevé levantar un edificio de veinte plantas con vistas al mar junto al puerto deportivo de Santa Eulalia.

El inmueble contará con viviendas de entre dos, tres y cuatro habitaciones con un precio medio por metro cuadrado de 10.200 euros, lo que situará el precio de las viviendas entre uno y tres millones de euros.

El precio de los inmuebles se situará entre un millón y tres millones de euros

La promotora espera que las obras se extiendan una duración estimada de veinte meses y generarán, de forma directa e indirecta, unos 120 puestos de trabajo. La parcela donde se ejecutará la obra cuenta con una superficie de 2.200 metros cuadrados.

La compañía con sede en Sevilla también cuenta con proyectos en Madrid, Costa del Sol, Granada, Huelva, Cádiz, Córdoba o la propia capital hispalense. En concreto, desarrolla unas 22 promociones en la actualidad y concluyó el año pasado con un volumen de negocio de 228 millones de euros, superando las previsiones estimadas de 200 millones de euros.

Para este ejercicio, Grupo GS prevé mantener el crecimiento y desarrollar ocho nuevas promociones, por lo que prevé una inversión de sesenta millones de euros por la compra de suelo.

Fuente

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Tres meses después de iniciar la demolición, grupo GS iniciará la construcción del residencial que adelanta plazos y se entregará en el último trimestre de 2025.

No es muy frecuente ver promociones de obra nueva en pleno centro de Granada, por eso en las últimas semanas está llamando la atención el rápido avance de los trabajos de demolición del viejo edificio de los números 13-15 de Manuel de Falla.

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La cuenta atrás para la Semana Santa de Sevilla se ha activado. Una vez pase el puente de Andalucía, será la siguiente fiesta que habrá en la capital hispalense. Y, más allá de los días libres que puedan tener algunas personas, llega el momento de una de las fiestas más importantes. De hecho, tiene repercusión mundial. Porque, aunque evidentemente la Semana Santa se celebra en multitud de lugares, en pocos, por no decir en ninguno, se vive cómo en Sevilla.

Por eso todo lo que esté relacionado con esta fiesta tiene tirón entre los sevillanos y los turistas. La Cuaresma comenzó el pasado Miércoles de Ceniza y, desde entonces, los actos religiosos no han cesado. Habrá muchos más hasta que el Viernes de Dolores Sevilla active el modo Semana Santa, el cual crecerá todavía más a partir del Domingo de Ramos hasta el Domingo de Resurrección.

Las hermandades y cofradías más relevantes saldrán a la calle y miles de personas las acompañarán en sus respectivas estaciones de penitencia. Los barrios y, sobre todo, el Centro serán los puntos clave para poder vivir la Semana Santa de Sevilla. Cada persona buscará el mejor lugar para poder disfrutar de esta fiesta e, incluso, algunos afortunados podrán hacerlo desde un balcón bien colocado.

Conseguir uno de estos es caro. Mucho. Pero hay opciones para no tener que pasar por caja. La primera, tener a algún amigo que te invite al suyo. La segunda, participar en algún sorteo que tenga como fin conseguir la asistencia a un balcón. Y eso es lo que ocurre con el que está realizando el Grupo GS.

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